Bezpośredni widok na las oraz otoczenie zieleni to gwarancja ciszy, spokoju i czystego powietrza każdego dnia.

1. Układ i charakterystyka przestrzeni
Mieszkanie o powierzchni 65 m zlokalizowane jest na 3. piętrze w 4-piętrowym, niskim bloku.
Typ mieszkania: Rozkładowe, dwustronne i słoneczne
Liczba pomieszczeń: 3 pokoje
Łazienki: 2 łazienki
Kuchnia: Oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w pełne nowoczesne AGD (w tym zmywarkę 45), kuchenka gazowa na butlę gazową.
Elementy dodatkowe: Szafa w zabudowie w salonie. Widok: Las, spokój, cisza.
1. Wartość nieruchomości i koszty
Wartość: 319 000 zł.
Czynsz: 980 zł.
Dostępność: Dostępne od styczeń/luty 2 do 3 miesięcy od transakcji.
Opcja Garażu: Możliwość nabycia własnościowego, dwustanowiskowego garażu na terenie spółdzielni (osobna działka).
Cena garażu: 45 000 zł za każdy (możliwość nabycia dwóch).

2. Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w cichej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących spokój i funkcjonalność. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych z pełnym dostępem do kluczowej infrastruktury.
Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 5 km do jeziora z plażą miejską, co stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku.
Doskonała infrastruktura dla rodzin: Szkoła (700 m), żłobek i przedszkole (500 m) pozwalają zminimalizować czas poświęcony na dojazdy.
Codzienna wygoda zakupów: W pobliżu znajdują się markety spożywcze (Dino, Twój Market) oraz punkty usługowe. Wygodny dojazd gwarantuje droga asfaltowa oraz wewnętrzna.

3. Kluczowe Atuty Nieruchomości - Dlaczego warto tu zamieszkać?
To rozkładowe, dwustronne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 65 mkw zapewnia funkcjonalność i wysoki standard życia.
- Wysoki standard wykończenia: Lokal jest po częściowym remoncie (2011 r.), a kluczowe elementy są nowe.
- Okna PCV (2-szybowe) z 2021 r. z moskitierami oraz roletami
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe (2021 r.) eliminują konieczność dużych nakładów na start.
- Mieszkanie jest bardzo słoneczne i przestronne, dzięki czemu przytulne i słoneczne, a więc światło mamy cały dzień!

4. Funkcjonalność dla rodziny
- Rozkładowe 3 pokoje,
- duża, oddzielna kuchnia z oknem (wyposażona w zmywarkę 45, piekarnik, lodówkę).
- Największym atutem są oddzielna łazienka + wc, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
- Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w pełne AGD, co pozwala na wprowadzenie się bez potrzeby natychmiastowego generalnego remontu.
- Dodatkowa przestrzeń: Duża piwnica oraz praktyczna szafa w zabudowie w salonie stanowią przestrzeń do przechowywania, dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu.
- Balkon: dodatkowa strefa na odpoczynek
Uwaga! Istnieje możliwość nabycia własnościowego, dwustanowiskowego garażu na terenie spółdzielni (osobna działka). Cena to 45 000 zł za każde miejsce.

5. Instalacje
- Centralne Ogrzewanie (C.O.): z własnej kotłowni wspólnoty (piec wymieniony 10 lat temu).
- Kontrola nad kosztami ciepłej wody. Dostarczana jest z CO oraz wspomagana dodatkowym bojlerem elektrycznym (wymiana ok. 3 lat), co zapewnia kontrolę nad zużyciem.
- Komplet mediów miejskich.
- Kanalizacja i ujęcie wody sieciowe.

6. Przyszłe oszczędności i wzrost wartości
Planowana jest instalacja oddzielnej pompy ciepła i fotowoltaiki dla każdego bloku. Ten krok znacząco zredukuje przyszłe koszty eksploatacji (aktualny czynsz to 980 zł w tym fundusz remontowy) i podniesie atrakcyjność nieruchomości. Dostępny jest szybki Internet światłowodowy (Satfilm) oraz telewizja kablowa. W kuchni wykorzystywana jest butla gazowa.

7. Przestrzeń wokół - otoczenie
- Niski, 4-piętrowy blok z 1990 roku, który przeszedł kluczowe prace konserwacyjne.
- Blok jest zadbany, ocieplony szczytowo i regularnie sprzątany (malowany ok. 5 lat temu).
- Docieplenie - Planowane dodatkowe docieplenie w przyszłości oraz ocieplenie szczytowe przełożą się na większy komfort termiczny i niższe koszty.
- Widok na zieleń - Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych gwarantuje ciszę, czyste powietrze i idealne warunki do aktywnego wypoczynku.
- Parking - Ogólnodostępny, nieogrodzony parking dla mieszkańców przy budynku.

8. Bezpieczeństwo
- Teren jest oświetlony z każdej strony, w bloku jest domofon.

9. Dla kogo jest to ogłoszenie?
- Dla Inwestorów, szukających pewnego sposobu na ulokowanie kapitału i perspektywę wzrostu wartości dzięki planowanym modernizacjom. Rozkładowe 3 pokoje to stabilny najem długoterminowy dla rodzin.
- Dla Rodzin, szukających bezpiecznego, rozkładowego mieszkania (niski próg wejścia) w spokojnej okolicy, z doskonałym zapleczem edukacyjnym i oddzielną łazienką oraz wc.
- Dla Miłośników Natury - dla osób, którzy chcą ciszy, spokoju, czystego powietrza i widoku na las, z idealnymi warunkami do aktywnego wypoczynku.
- Dla osób ceniących udogodnienia. Z możliwością nabycia własnego, dwustanowiskowego garażu, co jest dużym atutem logistycznym.

10. Pełne Wsparcie Finansowe
Zapewniamy wsparcie zaprzyjaźnionego, niezależnego eksperta kredytowego, który pomoże w optymalnym doborze finansowania (kredyt hipoteczny, środki na remont).
Ta nieruchomość łączy w sobie wysoki standard, funkcjonalność i przyjemny widok z perspektywą obniżenia przyszłych kosztów. Nie czekaj, aż inni Cię wyprzedzą!
Zadzwoń TERAZ i umów się na prezentację.
Izabela Koprowska - Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.