Na sprzedaż: Willa - Dom jednorodzinny w Izbicy Kujawskiej | 211 metrów zabudowy | Działka 1730 m | Garaż dwustanowiskowy

Wyjątkowa willa w Izbicy Kujawskiej, położona przy ulicy Morelowej. To idealna propozycja dla osób pragnących stworzyć wymarzone miejsce do życia w spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym punkcie miasta, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Jest to dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 179,9 m, położony w spokojnej części Izbicy Kujawskiej, na trzech działkach, zadrzewionych i zakrzewionych o powierzchni ok. 1730 m. Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej, z cegły i pustaka, z dbałością o najwyższą jakość materiałów oraz funkcjonalność rozkładu.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 1730 m, częściowo porośnięta pięknymi, wysokimi drzewami, które zostały posadzone wiele lat temu. Tworzą one naturalny mikroklimat, zapewniając cień w upalne dni, prywatność przez cały rok oraz niepowtarzalny charakter posesji.

To przestrzeń idealna zarówno do wypoczynku, jak i dla osób, które cenią kontakt z naturą, marzą o własnym ogrodzie, tarasie wśród drzew lub miejscu zabaw dla dzieci w bezpiecznym, zielonym otoczeniu.

Drzewa te nie tylko podnoszą wartość estetyczną nieruchomości, ale również wpływają na lepsze warunki akustyczne i termiczne działka jest osłonięta od wiatru i hałasu, co przekłada się na komfort życia w domu.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa domu: 179,9 m

Powierzchnia działki: 1730 m

Rok budowy: do ukończenia (stan dobry, dom ocieplony)

Technologia budowy: cegła + pustak ceramiczny

Dach: czterospadowy, kryty dachówką ceramiczną

Okna: drewniane, nowego typu

Ogrodzenie: kute metalowe z murowanymi słupkami z klinkieru

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedsionek, hall, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia otwarta na jadalnię, spiżarnia, 2 pokoje (gabinet, pokój gościnny), pokój kąpielowy oraz WC, kotłownia, garaż dwustanowiskowy z elektryczną bramą i osobnym pomieszczeniem (np. siłownia)

Poddasze: 4 pokoje, w tym główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, druga łazienka z wanną i prysznicem, strych do adaptacji

Stan techniczny:

Dom ma rozprowadzone instalacje, zamontowane okna, gotowe łazienki, wykonany podjazd z kostki brukowej, garaż z bramami elektrycznymi. Wnętrze wymaga pomalowania, umeblowania, zamontowania źródła ciepła.
Nieruchomość wymaga częściowego wykończenia oraz umeblowania, co daje nowym właścicielom niepowtarzalną szansę na aranżację wnętrz według własnych preferencji. Otwarta kuchnia stwarza możliwości na ciekawe rozwiązania i integrację z pozostałą częścią domu. Wysokiej jakości nowe drewniane okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz gwarantują dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Stan budynku jest dobry, nie wymaga on dużych nakładów finansowych na naprawy konstrukcyjne, co jest dużym atutem dla przyszłych właścicieli.

Willa z garażem w bryle to świetne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wygodę. Można tu bezpiecznie parkować dwa samochody, co jest ogromnym udogodnieniem, zwłaszcza w zimowe dni. Nieruchomość z pewnością przyciągnie uwagę osób, które marzą o przestronnym, komfortowym i unikalnym domu w malowniczej okolicy

Media i udogodnienia:

- przyłącze energetyczne (w tym siła)

- kominek z płaszczem wodnym

- podłączenie wody miejskiej

- przydomowa oczyszczalnia ścieków

- elektryczne bramy garażowe

- cicha okolica z jednej strony działka, z tyłu pola uprawne

- dom dobrze doświetlony dzięki świetlikom dachowym i dużym przeszkleniom
Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, co pozwala na komfortowe użytkowanie domu w zimowe dni. Dodatkowo, nieruchomość jest wyposażona w miejskie źródło wody, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Działka ma kształt prostokąta i jest ogrodzona solidnym ogrodzeniem metalowym oraz murowanym, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Na działce znajduje się również gaz, co stwarza możliwość podłączenia do instalacji gazowej w przyszłości. Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa, co gwarantuje wygodny i bezpieczny dostęp przez cały rok.
Otoczenie:

Izbica Kujawska to miejsce, które charakteryzuje się spokojem i bliskością natury, co czyni je idealnym miejscem do życia dla rodzin oraz osób ceniących sobie ciszę i spokój. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, idealne do spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych. Ponadto, w pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, szkoły oraz ośrodki zdrowia.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością niezbędnej infrastruktury. Do nieruchomości prowadzi nas droga asfaltowa z chodnikami, komfort dojazdu o każdej porze roku.

Cena: 1 390 000 do negocjacjiLokalizacja: Izbica Kujawska, ul. Morelowa, woj. kujawsko-pomorskiePowierzchnia całkowita: ok. 211 m (z garażem)

Kontakt: Izabela KoprowskaDo Kwadratu Nieruchomości i MarketingPomagam również w uzyskaniu kredytu, ubezpieczeniu nieruchomości oraz organizacji najmu okazjonalnego.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zainwestuj w swoją przyszłość i stwórz wymarzone miejsce do życia w tej urokliwej willi w Izbicy Kujawskiej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.